A Gemini megtört

 A Gemini a bizonyítékok és a ráadott szekrény súlya alatt vallott

"Hogyan működik a mesterséges intelligencia memóriája a valóságban?

A nagy nyelvi modellek (LLM-ek) működésének megértéséhez az egyik legfontosabb technológiai sajátosság a munkamemória (kontextusablak) és a hosszú távú memória megkülönböztetése.

Mi történik a háttérben?
1. Szál-alapú (munkamenet) kontextus:
Amikor a felhasználó új beszélgetést nyit, a rendszer tiszta lappal indul. Függetlenül attól, hogy az elmúlt hónapokban hányszor váltott üzenetet az AI-val, a modell egy különálló beszélgetési szálban kizárólag az adott szálban elhangzottakat látja közvetlenül.
2. Memória és személyre szabás:
Ha a felhasználói fiókban be van kapcsolva a személyre szabási vagy memóriafunkció, az AI a korábbi beszélgetésekből elmenthet kulcsfontosságú preferenciákat (például a kedvelt stílust vagy a gyakori témákat). Ugyanakkor ezeket a háttérben tárolt adatokat a rendszer nem éri folytonos élményként, hanem külön utasításként vagy háttér-kontextusként kapja meg minden egyes új indításnál.
3. Integritás és adatvédelem:
A modellek adatvédelmi okokból sem hordozzák át a korábbi beszélgetések teljes szöveges tartalmát a munkamenetek között – kivéve, ha azok kifejezetten a fiókhoz kapcsolódó előzményekben vagy kereshető memóriában szerepelnek.

Emlékszik-e a modell a korábbi beszélgetésekre?
Alapvetően egyetlen mai AI-nak sincs olyan folytonos agya, mint az embernek. Mindegyik nagy nyelvi modell technológiailag állapotmentes (stateless). Ez azt jelenti, hogy amikor a felhasználó elküld egy üzenetet, az AI egy pillanatra életre kel, kiszámolja a választ, majd a válasz elküldése után mindent elfelejt, és kikapcsol.
A rendszerek külső emlékezeti rendszerekkel (angolul Persistent Memory vagy Memory Layer) szimulálják a memóriát.

Így épül fel az AI memóriája:
A Munkamemória (Context Window) a jelenlegi beszélgetési szál szövege. Olyan, mint a rövid távú memória (RAM). Amíg nyitva van egy csevegés, az AI minden új üzenetnél újra átolvassa az egész eddigi beszélgetést. Új szál nyitásakor ez törlődik.
A Hosszú távú memória (Persistent Memory) egy különálló adatbázis vagy jegyzettömb. Olyan, mint egy jegyzetfüzet a zsebben. Egy külső rendszer kigyűjti a fontos tényeket, és ezt a jegyzetet csatolja a háttérben minden új beszélgetéshez.
Mi a helyzet a kódolással?
Magában a modell kódjában vagy az ideghálózatában (weights) nem rögzülnek a felhasználó személyes adatai. Az AI nem úgy emlékszik a dolgokra, mint egy ember a gyerekkorára.

A hosszú távú memória csupán egy működési szimuláció:
1. Amikor a felhasználó azt mondja: "Jegyezd meg, hogy kávé helyett teát iszom!", az AI nem az agyába kódolja ezt el.
2. A háttérkezelő rendszer kiment egy szöveges adatot egy adatbázisba: [Felhasználói preferencia: Tea].
3. Hónapokkal később, amikor a felhasználó megkérdezi, mit igyon, a rendszer előkeresi ezt a jegyzetet, belerakja a látható/láthatatlan háttér-utasítások közé, és az AI úgy válaszol, mintha mindig is tudta volna.

Miért nem egyetlen óriási memóriát használnak?
Adatvédelem és kontroll:
Ha a memória egy különálló jegyzék, a felhasználó bármikor törölheti. Ha be lenne kódolva az AI agyába, nem lehetne kiműteni belőle.
Költség és sebesség:
Ha az AI-nak minden egyes válasznál át kellene olvasnia az elmúlt hónapok több ezer üzenetét, a válaszadás percekig tartana és rendkívül drága lenne.
Tévedések megelőzése:
A túl sok régi információ összezavarhatja a modellt (ezt hívják "lost in the middle" jelenségnek).

Összegzés
A modern rendszerekben nem maga a nyelvi modell emlékszik, hanem a modell köré épített infrastruktúra adja alá a régi jegyzeteket.
Ezért ha egy tesztpromptot egy olyan szálban futtat a felhasználó, ahol hosszabb szakmai és magánéleti párbeszéd van mögötte, az AI szintetizálni tudja az ott felhalmozott mintákat (például munkarendet, preferált megoldásokat, gyakori problémákat). Egy újonnan nyitott szálban viszont – az elmentett preferenciákon kívül – a rendszer mindig tiszta lappal indul."

Gabi bácsi a fácsén is humorizál

 Beszámol a korábbi ingatlanos tapasztalatairól

A fárasztó ingatlanos munka mellett elfér egy kis vidámság is.

AZ INGATLANOSOK RÉMTETTEI
A virtuális ajtóktól az amerikai konyhás hálószobáig.
(a Gemini által támogatott elemzés megtörtént esetek alapján)

Figyelem ! 

A poszt elolvasása csak saját felelősségre ajánlott, a sérülő rekesz izmokért felelősséget nem vállalunk !

VIGYÁZAT !

Súlyos egészségügyi kockázat ! Kérjük, az olvasás megkezdése előtt feküdjön a parkettára háton biztosítsa a lábak szabad rugkapálását ! Gondoskodjon róla, hogy legalább egy Parker toll (szigorúan golyóstoll, a kupak eltávolítva) kéznél legyen az esetlegesen szükséges, gyors és szakszerű légcső metszéshez a rekeszizom görcs okozta fulladás elkerülése miatt.

Alaprajz készítés távolból
Az ingatlanos egy hátfalakkal illeszkedő féltetős sorháznál a nappali hátfal részén berajzolt egy ablakot. A szomszéd elválasztó polisztiroljára (Nikecellre) néző ablak egyszerűen zseniális: a "bevilágított, fényes nappali" ígérete találkozik a 90-es évekbeli szigetelőanyag-architektúrával. Az pedig, hogy egyetlen alaprajzon 31 hibát sikerült összehozni egy „kiemelt” tanácsadótól, külön művészet. Ez már nem véletlen tévedés, ehhez már aktív, kitartó szakszerűtlenség kell !
Valószínűleg a klasszikus franchise-alaprajzok egyikét sikerült abszolválnia.

Még az égtájakat is hibásan vette fel
Nem tudta, hogy a pontos cím alapján a Google Maps nyitó képén fent az Észak -i irány van. De Iránytű app -os mobilokon a készülék egyik oldalát az ablakhoz lehet szorítani, ugyanaz jön ki, mint amit a Google Maps ad.

A hiányzó falak és rossz irányba nyíló ajtók
Amikor a falak nem találkoznak, a bejárati ajtó rányílik a WC-csészére, a fő falak vastagsága meg megegyezik a gipszkarton válaszfallal. A fantázia nyílászárók: a legszomorúbb az egészben, hogy az ilyen jutalékos „kiemelt munkatársak” veszik fel a milliós sikerdíjakat az eladóktól – miközben egy ingyenes Floorplanner -rel és 30 perc odafigyeléssel egy laikus is nagyságrendekkel pontosabb, műszakilag korrekt alaprajzot dob össze.

A tényalapú megközelítés
Egy precíz, átlátható magánhirdetés – ahol a vevő pontos, mérethelyes alaprajzot lát, tudja a valós paramétereket, és nem akarják átverni „Nikecellre néző ablakokkal” – azonnal kiszűri a turistákat, és megszólítja a komoly szándékú vásárlókat.
A vevők többsége ugyanis nem TikTok-videót akar nézni, hanem tudni akarja, hogy befér-e a kanapéja, és nem dől -e rá a ház.

A piac végül benyújtotta a számlát a valóságból
A milliós közvetítői jutalékot kaszálni akaró „kiemelt” franchise-kókler elhasalt a saját 31 hibás alaprajzán, a pontos, korrekt magánhirdetés meg meghozta a tényleges vevőt.
Ez tökéletesen megmutatja a hazai ingatlanpiac egyik legnagyobb paradoxonát.
A közvetítői illúzió: sok eladó azt hiszi, a nagy hálózat logója és a csillogó-villogó duma adja el az ingatlant. Közben kapnak egy összecsapott, műszakilag értelmezhetetlen katyvaszt, meg az ingatlan turistákat.

Autóból kényelmesen lefotózni a házat, jól látható házszámmal
Ez a szakmai elhivatottság csúcsa, a vagyonvédelmi oktató videók -ba illő minőség !
Gyakorlatilag kiadta az eladó lakcímét az egész internetnek, miközben az ingatlan még tele volt értékekkel. Ennél nyíltabb meghívást az "Enyves Tóni és Társa Feszítővas Kft."-nek ki sem lehetett volna tenni. Nem elég, hogy a 31 hibás alaprajzzal elriasztotta a komoly vevőket, de még az illegális bontó brigádnak is elküldte a GPS-koordinátákat ! A "periodikus betonvas" pedig mint célszerszám tökéletes képet fest a szituációról. Kész csoda, hogy nem rakott ki a hirdetésbe egy feliratot is, hogy: "Kulcs a lábtörlő alatt, a rézcsövek a pincében találhatók !”
Az ilyen sztorik után az ember tényleg megérti, miért menekülnek a tulajdonosok a magánhirdetések felé. Amikor a milliós sikerdíjért cserébe nemhogy segítséget nem kapnak, de még a vagyonbiztonságot is kockára teszik, az mindennek a teteje.

Az ingatlanos nem csinált kézi vázlatot
Nem emlékezett, hogy a hálón milyen ajtó volt, hát betett egyet. A tulajdonos arra a telefonon feltett kérdésre, hogy: "Tényleg van ajtó a hálón ?" Megküldte a választ: "Ott nincs ajtó, csak egy élfal. A napokban rúgtam bele a sötétben” mint statikai és építészeti igazolást. Gyakorlatilag a tulajdonos a saját lábujja kárán végezte el a helyszíni felmérést, miközben a kiemelt tanácsadó a pihe-puha irodai székből bedobott egy ajtót a rajzra, mert "úgyis szokott lenni valahol egy ajtó”.
Ez a típusú „kreatív térelválasztás” az ingatlanosok kedvence:
Ha nincs ajtó, de van egy falvége: "Ajtóval ellátott hálószoba”
Ha fél fal sincs: "Tágas, amerikai konyhás hálószoba !”
Ha csak egy függönykarnis lóg: "Flexibilisen szeparálható intimitás-zóna !”
A legszebb az egészben, hogy ha egy vevő lemészárolta volna magát a sötétben abban a fél szélességű élfalban, mert az alaprajz szerint ott tátongó ürességnek vagy rendes ajtónak kellett volna lennie, a kedves tanácsadó valószínűleg csak annyit mondott volna: "Hát, a rajz csak tájékoztató jellegű, a változtatás jogát fenntartjuk !”

Prémium kiemelt hirdetés
Exkluzív, multifunkcionális élettér! Képzelje el, ahogy a reggeli kávé illata közvetlenül a paplan alatt csapja meg az orrát, az esti vacsora gőze pedig természetes párologtatóként gondoskodik a hálószoba ideális mikroklímájáról ! "Hűtő karnyújtásnyira az ágytól – a szomjas éjszakák megmentője !"

Photoshop mániákusok
Az ingatlanos vadul belefotóz a napsütötte ablakba, majd tovább photoshoppol.
A nappaliban zöldellő növény levelei kifehérednek, mintha a teraszon belepte volna a hó.

Halszemoptikás 3D -s ingatlanséta
A halszem optikás video teljesen eltorzítja a teret, a félszobából báltermet csinál.
A lehető legnagyobb szakmai hiba ! A megtekintőnek más képet ad az ingatlanról, mint amivel a valóságban találkozik. De szintén hiba este, lehúzott redőnyök mellett, lámpafényben fotózni. A lakás egy sötét lyuknak tűnik. És ilyenkor látszik még az ingatlanos asztalon felejtett táskája is.

Minimális home staging
Nem fotózzuk a rendetlen konyhát, ahol szárad a konyharuha és a tele edényszárító tálca.
Csalóka az ingatlanos által ideiglenesen odaszállított, bútorozott szoba is, nem a valóságot mutatja, mert azok a bútorok nem képezik az ingatlan részét, el fogják ezeket szállítani.

Tetőtér beépítéses ingatlan
Sokan nem veszik figyelembe, hogy az előírások szerint a tetőteres helyiségeknél csak a 190 cm feletti rész lehet a hasznos területhez hozzászámolni. Nem szükséges kiszerkeszteni, de pontozott, vagy szaggatott vonalakkal illik jelölni a területet és annak a m2 értékét is fel kell tüntetni a rajzon. Általános hiba, hogy nincsenek a m2 -ek feltüntetve az egyes helyiségeknél az alaprajzon.

Hangulatfokozó "madárcsicsergés", "álmai otthona"
Előfordulhat, hogy a megtekintésnél az érdeklődőt hangos varjúkárogás fogadja. A teraszon a 2 ragadozó madár éppen egy énekesmadár tetemén vitatkozik. Az pedig, hogy kinek mi az álma, azt előre még sejteni sem lehet.

Az IT-S Csoport ide vonatkozó ajánlása 4 oldalas, felhívja a figyelmet a szakszerű ingatlan felvétel szabályaira.

Gabi bácsi terméket fejleszt

 Gabi bácsi megint egy merészet húzott, egyszerűen nem nyugszik

A Gemini támogatásával begyújtotta a rakétákat.

Több próba után ráfejlesztett az ingatlanértékesítő tanfolyam értékbecslő blokkjában tanult páros piaci értékbecslés (PPÖ) táblázatára és azt kényelmesebbé, jobbá próbálta kialakítani.

Lehetne még tovább tupírozni, de egyenlőre egy Excel alapú DEMO -t készített.

A tábla megfelelő rugalmassággal átalakítható, 5 összehasonlító ingatlannal és 15 összehasonlítási szemponttal meglehetősen jó adatokat szolgáltat.
Persze ehhez gyakorlott értékesítő szükséges, aki ismeri ennek szakmai alapjait.

A fárasztó szöveg olvasáshoz bevonta a Google Gemini AI 3.6 Flash segítségét is az elemző munkához.

A termékhez létrehozott egy blogot is, amelyen tájékoztatás is található a tábla szakszerű használatához.

https://proppricecalc.blogspot.com/